Surélévation, réhabilitation totale et rénovation énergétique d'une maison individuelle

À Divonne-les-Bains, dans le Pays de Gex, Jancu Architectes a transformé une maison de plain-pied des années 80 en une habitation contemporaine à deux niveaux. Surélévation en ossature bois, réhabilitation totale des espaces et rénovation énergétique globale de l'enveloppe : le projet repose sur trois axes indissociables, conduits en maîtrise d'œuvre complète.

À l’origine, la maison présentait une architecture datée, un accès peu lisible, des espaces de vie inadaptés et sous-dimensionnés, un potentiel côté jardin peu exploité, ainsi qu’une performance thermique quasi inexistante.

Structure : le pari de la surélévation légère
Un diagnostic structurel précis de l'existant a permis de valider la faisabilité d'un étage supplémentaire d'environ 100 m². La surélévation a été réalisée en ossature bois afin de limiter les charges rapportées sur le bâti existant. Deux porte-à-faux assumés dès la conception donnent sa force à la nouvelle volumétrie : un auvent structurel au-dessus de l'entrée, qui marque l'accès et résout un défaut d'origine ; une casquette solaire en façade, qui protège les baies vitrées des apports solaires d'été tout en favorisant ceux d'hiver.

Réhabilitation totale : usages repensés de fond en comble
L'intervention ne s'est pas limitée à l'ajout d'un niveau. Nous avons repensé cette habitation à partir de réponses simples, concrètes et adaptées aux besoins des occupants, tout en tenant compte de la capacité réelle du bâtiment à être réhabilité de manière raisonnable.
L'ensemble du bâtiment a été réimaginé : redistribution des espaces intérieurs, recomposition des circulations extérieures, ouverture du rez-de-chaussée sur le jardin par de larges baies vitrées. Le séjour et la cuisine en espace ouvert, les nouvelles relations dedans/dehors, les cheminements extérieurs clarifiés — tout a été recomposé pour répondre aux usages contemporains des occupants

Rénovation énergétique globale
La réhabilitation a été l'occasion d'une mise à niveau complète de la performance thermique du bâtiment : isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de l'enveloppe, remplacement des menuiseries, ventilation mécanique double flux, nouveau système de chauffage. La casquette solaire et l'auvent participent activement à la régulation bioclimatique, réduisant les besoins en rafraîchissement estival.

Résultat : une volumétrie modernisée, des lignes épurées, de nouveaux espaces intérieurs, des circulations extérieures repensées, une relation dedans/dehors clarifiée, et une performance énergétique pensée au service du confort et de la qualité d’usage.

Un projet primé
Lauréat du Prix national Architecteurs 2022 — catégorie habitat individuel. Cette distinction récompense la cohérence globale de l'approche : une réponse architecturale, structurelle et énergétique intégrée, sans destruction ni perte de valeur du bâti existant.