Rénovation globale d’une villa années 80

Le projet comprend une restructuration intérieure complète avec augmentation de la surface habitable, ainsi qu’une nouvelle organisation des espaces.
Un second logement indépendant d’environ 80 m² est créé au sous-sol, tandis que les extérieurs et les accès sont entièrement repensés pour améliorer les usages et les circulations.

La rénovation énergétique est globale : isolation par l’extérieur, traitement de l’étanchéité à l’air et des ponts thermiques, remplacement des menuiseries, installation d’une VMC et d’une PAC réversible avec production d’eau chaude sanitaire, tout en conservant les radiateurs en fonte existants.

Les aménagements extérieurs participent pleinement au projet avec la désimperméabilisation des sols, la création de terrasses sur pilotis, un travail paysager global, ainsi qu’une nouvelle rampe d’accès et une entrée redéfinie.

Intentions & parti architectural

Transformer, clarifier, valoriser

Le projet repose sur une transformation complète de la villa, avec trois objectifs : améliorer la performance énergétique, clarifier les usages et créer de la valeur.

Les extérieurs sont entièrement repensés pour redonner une logique d’accès et optimiser l’usage du terrain. Le jardin devient un véritable prolongement de la maison, avec des circulations plus lisibles et cohérentes.

Les espaces de vie principaux sont restructurés pour gagner en fluidité et en confort. L’entrée est déplacée, une cuisine ouverte est créée, le séjour est agrandi et un bureau est intégré. Les ouvertures sont retravaillées pour favoriser la lumière naturelle, la ventilation traversante et le confort thermique été/hiver.

Le projet renforce les liens entre intérieur et extérieur grâce à de nouvelles terrasses sur pilotis et des accès directs au jardin.

Le sous-sol est transformé en un second logement autonome, apportant une réelle valeur d’usage et un potentiel de rendement locatif.

Enfin, la rénovation énergétique globale permet de transformer une passoire thermique en un habitat performant, confortable toute l’année.