Construction neuve de deux villas bioclimatiques

Localisation

Pays de Gex

Typologie

Deux villas neuves

Programme

Construction neuve bioclimatique

Surface

Environ 200 m² par villa

Mission

Maîtrise d’œuvre complète

Performance énergétique, conception globale et intégration paysagère

Un ensemble immobilier composé de deux villas neuves conçues selon une approche bioclimatique, où les enjeux énergétiques et environnementaux sont intégrés dès la conception.

Chaque villa développe environ 200 m² habitables sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-jardin et étage), avec un garage en sous-sol.
La construction repose sur une structure en béton banché, assurant solidité et durabilité.

L’enveloppe du bâtiment est pensée pour maximiser les performances thermiques : isolation par l’extérieur, menuiseries bois-aluminium triple vitrage et toitures terrasses végétalisées contribuant à la gestion des eaux pluviales.

Les équipements techniques sont intégrés dès l’amont : pompe à chaleur réversible air-eau, ventilation double flux, protections solaires par brise-soleil orientables et débords de toiture permettant d’optimiser le confort d’été et d’hiver.

Concevoir un habitat performant et cohérent

Le projet repose sur une approche globale où architecture, structure, énergie et usages sont pensés comme un système cohérent.

L’implantation et les volumes sont conçus pour s’intégrer naturellement dans le paysage, tout en offrant des espaces de vie lumineux et ouverts.

Les principes bioclimatiques guident la conception : orientation, apports solaires maîtrisés, protections adaptées et optimisation des flux d’air pour garantir un confort thermique toute l’année.

Les choix constructifs et techniques sont assumés dès la conception afin d’éviter les surcoûts ou adaptations tardives, et garantir la performance réelle du bâtiment livré.

Ce projet a été sélectionné dans le cadre des Journées Nationales de l’Architecture (CAUE de l’Ain), soulignant son intérêt architectural et pédagogique.