Agrandir dans le Pays de Gex
Extension et surélévation, un projet maîtrisé de A à Z
Gagner de la surface sans déménager, en sécurisant chaque étape : faisabilité, conception, autorisations et réalisation clé en main, avec engagement de prix et de délais.
Le mot de l'architecte
Un agrandissement réussi commence toujours par un cadre clair : urbanisme, programme et budget.
Avant de construire, comprendre et cadrer
Un projet d’extension ou de surélévation repose sur trois paramètres fondamentaux :
- Les règles d’urbanisme (PLU)
- Les contraintes techniques du bâtiment existant
- Le budget global du projet
Cette première lecture permet de définir des solutions réalistes et de s’engager ensuite sur une réalisation clé en main, avec un pilotage complet et un réseau d’entreprises partenaires.
Ce que comprend notre accompagnement
Étude de faisabilité structurée
Analyse complète du projet avec 2 à 3 scénarios, estimation budgétaire et planning cible pour éclairer vos décisions dès le départ.
Conception architecturale complète
Production de l’ensemble des plans, volumes et pièces administratives et techniques nécessaires à la définition et à la validation du projet.
Pilotage global et engagement clé en main
Coordination des entreprises, suivi qualité et maîtrise du chantier avec engagement sur le prix et les délais.
Extension ou surélévation : faire les bons choix
Arbitrer les scénarios
Extension horizontale ou surélévation selon la parcelle, les contraintes et les objectifs de surface.
Composer avec le PLU
Respect des règles d’urbanisme, emprise au sol, retraits et autorisations administratives.
Maîtriser le budget
Un cadre défini dès l’étude pour éviter les dérives et garantir la cohérence des devis.
Piloter la complexité
Gestion complète du chantier, en site occupé ou non, avec coordination des lots et des interfaces.
Les étapes du projet
Cadrage initial
Définition des besoins, contraintes et priorités
Faisabilité
Scénarios comparés avec budget et planning
Conception
Projet architectural, volumes, usages et intégration
Autorisations
Dépôt des dossiers administratifs
Chiffrage
Cadre prix/délais verrouillé
Réalisation
Pilotage du chantier et coordination
Réception
Livraison et suivi jusqu’au parfait achèvement
Un projet sécurisé, à prix et délais convenus
Un agrandissement réussi repose sur un périmètre clair et des décisions prises en amont.
Nous proposons une formule clé en main avec engagement contractuel sur le prix et les délais, grâce à un réseau d’entreprises partenaires coordonné.
Périmètre de mission et facteurs de variation du projet
Ce qui est inclus dans la mission
- Étude de faisabilité et scénarios
- Conception architecturale complète
- Gestion des autorisations
- Préparation et organisation du chantier
- Pilotage et coordination
- Réception et levée des réserves
Ce qui fait varier le budget
- Structure existante et adaptations
- Mode constructif (bois, béton, mixte)
- Conditions de chantier et accès
- Niveau de finition et complexité
Projets réalisés - Extensions et surélévations dans le Pays de Gex
Des projets d’extension et de surélévation pensés pour améliorer les usages, la lumière et la relation au site.
Zone d’intervention
Le cabinet intervient à Divonne-les-Bains et dans l’ensemble du Pays de Gex : Gex, Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly, Prévessin-Moëns, Thoiry et communes environnantes.
Questions fréquentes
Extension ou surélévation : comment choisir ?
Le choix dépend principalement du PLU (règles d’urbanisme), de la surface disponible au sol, des contraintes de la parcelle et de la capacité structurelle du bâtiment existant. L’étude de faisabilité permet de comparer les scénarios et d’identifier la solution la plus adaptée.
Faut-il un permis de construire ?
Selon la nature et l’ampleur du projet, une déclaration préalable ou un permis de construire peut être nécessaire. Cela dépend notamment de la surface créée et des modifications d’aspect du bâtiment. Ces éléments sont vérifiés dès les premières phases du projet.
Combien de temps dure un projet d’extension ou de surélévation ?
La durée varie en fonction du périmètre, des délais d’instruction administrative et de la complexité du chantier. L’étude de faisabilité permet d’établir un planning réaliste incluant conception, autorisations et travaux.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Oui, dans de nombreux cas. Cela nécessite toutefois une organisation spécifique du chantier (phasage, accès, sécurisation) qui peut impacter la durée et le coût. Ces contraintes sont anticipées dès la phase d’étude.
Comment maîtriser le budget d’un projet ?
La maîtrise du budget repose sur un cadrage précis dès l’amont : définition du périmètre, choix techniques cohérents et chiffrage structuré. Un pilotage rigoureux du chantier permet ensuite d’éviter les dérives. En formule clé en main, le prix et les délais sont définis contractuellement.
L’étude de faisabilité permet de clarifier votre projet, sécuriser vos décisions et poser un cadre solide avant de lancer les travaux.